Fasteign er stærsta fjárfesting flestra og ágreiningur um hana snýst um háar fjárhæðir. Málsvari rekur mál fyrir kaupendur, seljendur, eigendur í fjöleignarhúsum, leigjendur og leigusala.
Gallar í fasteignakaupum
Reynist eign gölluð getur kaupandi átt rétt til afsláttar, skaðabóta eða riftunar samkvæmt lögum nr. 40/2002 um fasteignakaup. Kaupandi verður að tilkynna seljanda um gallann innan sanngjarns frests eftir að hann varð hans var, og gallinn þarf að vera verulegur miðað við kaupverð nema seljandi hafi vitað af honum eða vanrækt upplýsingaskyldu. Við sendum tilkynningu og kröfu fyrir þig, öflum mats á kostnaði við úrbætur, oftast með dómkvöddum matsmanni, og rekum málið fyrir dómi ef þörf krefur.
Fjöleignarhús
Lög nr. 26/1994 um fjöleignarhús ráða því hvernig kostnaður skiptist, hvað telst sameign og hvernig ákvarðanir eru teknar á húsfundi. Deilur um framkvæmdir, hávaða, hunda, bílastæði og kostnaðarskiptingu má bera undir kærunefnd húsamála og síðan dómstóla.
Leiga og útburður
Húsaleigulög nr. 36/1994 gilda um leigu íbúðarhúsnæðis. Við aðstoðum leigusala við uppsögn, riftun og útburð leigjanda með beinni aðfarargerð, og leigjendur við að verjast ólögmætri riftun og fá tryggingarfé endurgreitt.
Slit á sameign
Eigi tveir eða fleiri fasteign saman og einn vill út, án þess að samkomulag náist um sölu, má krefjast nauðungarsölu á eigninni til slita á sameigninni samkvæmt lögum nr. 90/1991 um nauðungarsölu. Það krefst formlegrar áskorunar til sameigandans með lögbundnum fyrirvara. Við sjáum um allt ferlið hjá sýslumanni.
Kostnaður
Réttaraðstoð úr heimilistryggingu nær oft til ágreinings um fasteignakaup og greiðir þá stóran hluta lögmannskostnaðar. Við könnum tryggingarnar þínar í upphafi.